GUIDE ÉTAPE PAR ÉTAPE : TOUT CE QU'IL FAUT SAVOIR AVANT D'ACHETER UN PREMIER LOGEMENT EN ESPAGNE

Acheter sa première résidence en Espagne est un jalon financier et personnel majeur. Pour aborder cette aventure en toute confiance et éviter les imprévus, voici notre guide méthodologique complet en 8 étapes clés.

LES 8 ÉTAPES VERS VOTRE NOUVELLE MAISON

1. Capacité financière réelle : Prévoyez un apport personnel d'environ 30 % (20 % d'apport pour l'emprunt et 10-12 % pour taxes et frais d'acte).
2. Définition des critères essentiels : Emplacement, exposition solaire, vue mer, nombre de chambres et proximité des services.
3. Visite approfondie et état technique : Vérification de l'isolation, plomberie, électricité et charges de copropriété.
4. Vérification juridique (Nota Simple) : Confirmation officielle au Registre Foncier de l'absence de dettes, saisies ou servitudes.
5. Le contrat d'arras (Compromis de vente) : Versement d'un acompte de garantie (généralement 10 %) fixant le prix et la date limite de signature.
6. Offre de prêt bancaire (si financement) : Expertise d'évaluation (tasación) et réception de l'offre préalable (FEIN).
7. Signature chez le Notaire : Lecture de l'acte authentique, remise des fonds et remise officielle des clés.
8. Formalités post-signature : Déclaration des impôts d'acquisition, inscription foncière et changement des contrats d'eau et d'électricité.